50 a Rue Louis Moreau, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 a Rue Louis Moreau, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°50 et de n°50 b.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 a Rue Louis Moreau, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 2 parkings - 402 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Moreau à 92 mètres
- - Étampes à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 669 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 115 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 115 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 50 a Rue Louis Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 50 a Rue Louis Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 a Rue Louis Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 a Rue Louis Moreau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 a Rue Louis Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 a Rue Louis Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 a Rue Louis Moreau dans son marché local
Prix du 50 a Rue Louis Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 50 a Rue Louis Moreau se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 a Rue Louis Moreau par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 a Rue Louis Moreau se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 21.79 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 a Rue Louis Moreau à Étampes
Le loyer moyen estimé au 50 a Rue Louis Moreau est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
