52 Rue Louis Moreau, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Louis Moreau, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°50 b et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Louis Moreau, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 26 parkings - 325 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Moreau à 70 mètres
- - Étampes à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 651 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 110 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 110 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 110 mètres
Ventes au 52 Rue Louis Moreau
Les 3 ventes au 52 Rue Louis Moreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Louis Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Louis Moreau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Louis Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Louis Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Louis Moreau dans son marché local
Prix du 52 Rue Louis Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 52 Rue Louis Moreau se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Louis Moreau par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Louis Moreau se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 19.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Louis Moreau à Étampes
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Louis Moreau est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
