3 Rue Louise Abbema, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louise Abbema, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louise Abbema, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 662 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmaüs Bas à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louise Abbema
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louise Abbema au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louise Abbema
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louise Abbema, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louise Abbema
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louise Abbema complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louise Abbema dans son marché local
Prix du 3 Rue Louise Abbema par rapport à la voie
Sur Rue Louise Abbema, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 3 Rue Louise Abbema se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louise Abbema par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louise Abbema se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 28.39 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louise Abbema à Étampes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louise Abbema est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
