1 bis Rue Neuve Saint-gilles, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Neuve Saint-gilles, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Neuve Saint-gilles, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 245 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Religieuses à 13 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 474 mètres
- - Collège Marie Curie à 561 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 474 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 252 mètres
Ventes au 1 bis Rue Neuve Saint-gilles
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Neuve Saint-gilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Neuve Saint-gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Neuve Saint-gilles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Neuve Saint-gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Neuve Saint-gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Neuve Saint-gilles dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Neuve Saint-gilles par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Saint-gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 1 bis Rue Neuve Saint-gilles se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Neuve Saint-gilles par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Neuve Saint-gilles se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Étampes et 35.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Neuve Saint-gilles à Étampes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Neuve Saint-gilles est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
