16 Rue Olivier Lefebvre, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Olivier Lefebvre, affiche un prix moyen de 2 486 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Olivier Lefebvre, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 60 parkings - 1178 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmaüs Haut à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 337 mètres
Ventes au 16 Rue Olivier Lefebvre
Les 8 ventes au 16 Rue Olivier Lefebvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Olivier Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Olivier Lefebvre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Olivier Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Olivier Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Olivier Lefebvre dans son marché local
Prix du 16 Rue Olivier Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 16 Rue Olivier Lefebvre se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Olivier Lefebvre par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Olivier Lefebvre se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 24.02 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Olivier Lefebvre à Étampes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Olivier Lefebvre est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
