20 Rue Paul Doumer, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Paul Doumer, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 4 parkings - 568 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 140 mètres
- - Étampes à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 676 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 164 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 398 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Paul Doumer, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 20 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 20 Rue Paul Doumer se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Paul Doumer par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Paul Doumer se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 21.79 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Paul Doumer à Étampes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Paul Doumer est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
