40 Rue Paul Doumer, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°38 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Paul Doumer, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 119 mètres
- - Étampes à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 649 mètres
- - Collège Marie Curie à 169 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 446 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Paul Doumer, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 40 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 40 Rue Paul Doumer se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Paul Doumer par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Paul Doumer se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Étampes et 33.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Paul Doumer à Étampes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Paul Doumer est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
