8 Rue Paul Doumer, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Doumer, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 164 mètres
- - Étampes à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 705 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 115 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 381 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 334 mètres
Ventes au 8 Rue Paul Doumer
Une vente a été recensée au 8 Rue Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Doumer, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 8 Rue Paul Doumer se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Doumer par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Doumer se situe 25.46 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 12.04 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Doumer à Étampes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Doumer est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
