4 Rue Paul Hugo, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Hugo, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Hugo, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 2 parkings - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 113 mètres
- - Étampes à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 1026 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 314 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 482 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 162 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Hugo
Les 6 ventes au 4 Rue Paul Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Hugo, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Hugo dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Paul Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 4 Rue Paul Hugo se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Hugo par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Hugo se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 28.27 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Hugo à Étampes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Hugo est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
