2 Rue Philéas Vassal, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philéas Vassal, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philéas Vassal, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Penchée à 43 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 1182 mètres
- - Collège de Guinette à 1182 mètres
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 818 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philéas Vassal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philéas Vassal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philéas Vassal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philéas Vassal, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philéas Vassal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philéas Vassal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philéas Vassal dans son marché local
Prix du 2 Rue Philéas Vassal par rapport à la voie
Sur Rue Philéas Vassal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 2 Rue Philéas Vassal se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philéas Vassal par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philéas Vassal se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 28.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philéas Vassal à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philéas Vassal est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
