22 Rue Philéas Vassal, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Philéas Vassal, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°24 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Philéas Vassal, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 148 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Chauffour à 86 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 1086 mètres
- - Collège de Guinette à 1086 mètres
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 704 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 266 mètres
Ventes au 22 Rue Philéas Vassal
Les 2 ventes au 22 Rue Philéas Vassal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Philéas Vassal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Philéas Vassal, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Philéas Vassal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Philéas Vassal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Philéas Vassal dans son marché local
Prix du 22 Rue Philéas Vassal par rapport à la voie
Sur Rue Philéas Vassal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 22 Rue Philéas Vassal se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Philéas Vassal par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Philéas Vassal se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Étampes et 34.47 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Philéas Vassal à Étampes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Philéas Vassal est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
