21 bis Rue Reverseleux, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Reverseleux, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°21 a mais supérieur de 3.2 % à celui du n°23.
4 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Reverseleux, 91150 Étampes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Reverseleux à 188 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 487 mètres
Ventes au 21 bis Rue Reverseleux
Les 4 ventes au 21 bis Rue Reverseleux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Reverseleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Reverseleux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Reverseleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Reverseleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Reverseleux dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Reverseleux par rapport à la voie
Sur Rue Reverseleux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 21 bis Rue Reverseleux se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Reverseleux par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Reverseleux se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 14.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Reverseleux à Étampes
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Reverseleux est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 800 € au 21 bis Rue Reverseleux à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 673 € si le professionnel les prend en charge.
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