11 bis Rue Saint-Martin, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 34.49 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Saint-Martin, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 9 parkings - 228 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Pavé à 173 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 791 mètres
- - Collège de Guinette à 830 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 791 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 219 mètres
- - Ecole élémentaire André Buvat à 84 mètres
Ventes au 11 bis Rue Saint-Martin
Les 4 ventes au 11 bis Rue Saint-Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Saint-Martin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 11 bis Rue Saint-Martin se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Saint-Martin par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Saint-Martin se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 14.91 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Saint-Martin à Étampes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Saint-Martin est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
