2 Rue Sainte Croix, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Croix, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Croix, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 173 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'étampes à 122 mètres
- - Étampes à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 771 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 193 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte Croix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Croix, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Croix dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Croix par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 2 Rue Sainte Croix se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Croix par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Croix se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 14.57 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Croix à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Croix est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 000 € au 2 Rue Sainte Croix à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 675 € si le professionnel les prend en charge.
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