3 Rue Sainte Croix, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sainte Croix, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 10.72 % à celui du n°14 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sainte Croix, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 8 logements - 15 locaux - 1003 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 144 mètres
- - Étampes à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 850 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 264 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 285 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 285 mètres
Ventes au 3 Rue Sainte Croix
Les 2 ventes au 3 Rue Sainte Croix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sainte Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sainte Croix, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sainte Croix dans son marché local
Prix du 3 Rue Sainte Croix par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 3 Rue Sainte Croix se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sainte Croix par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte Croix se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 23.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sainte Croix à Étampes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sainte Croix est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
