9 bis Rue Sainte Croix, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Sainte Croix, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 7.24 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Sainte Croix, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 120 mètres
- - Étampes à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 883 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 244 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 331 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Sainte Croix
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Sainte Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Sainte Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Sainte Croix, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Sainte Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Sainte Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Sainte Croix dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Sainte Croix par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 9 bis Rue Sainte Croix se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Sainte Croix par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Sainte Croix se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Étampes et 33.39 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Sainte Croix à Étampes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Sainte Croix est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
