2 Rue Salvador Allendé, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Salvador Allendé, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Salvador Allendé, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1339 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Martin D'étampes à 106 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 1024 mètres
- - Collège Marie Curie à 1042 mètres
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 45 mètres
- - Ecole élémentaire André Buvat à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Salvador Allendé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Salvador Allendé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Salvador Allendé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Salvador Allendé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salvador Allendé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salvador Allendé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Salvador Allendé dans son marché local
Prix du 2 Rue Salvador Allendé par rapport à la voie
Sur Rue Salvador Allendé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 2 Rue Salvador Allendé se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Salvador Allendé par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Salvador Allendé se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 24.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Salvador Allendé à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Salvador Allendé est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
