2 Rue Van Loo, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Van Loo, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Van Loo, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 112 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 66 mètres
- - Étampes à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 553 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 558 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 0 mètres
- - Ecole élémentaire LE PORT à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Van Loo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Van Loo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Van Loo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Van Loo, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Van Loo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Van Loo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Van Loo dans son marché local
Prix du 2 Rue Van Loo par rapport à la voie
Sur Rue Van Loo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 2 Rue Van Loo se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Van Loo par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Van Loo se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 17.79 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Van Loo à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Van Loo est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
