39 Rue Van Loo, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Van Loo, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Van Loo, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Van Loo à 135 mètres
- - Étampes à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 699 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 699 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 217 mètres
- - Ecole élémentaire LE PORT à 98 mètres
Ventes au 39 Rue Van Loo
Les 4 ventes au 39 Rue Van Loo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Van Loo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Van Loo, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Van Loo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Van Loo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Van Loo dans son marché local
Prix du 39 Rue Van Loo par rapport à la voie
Sur Rue Van Loo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 39 Rue Van Loo se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Van Loo par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Van Loo se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 14.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Van Loo à Étampes
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Van Loo est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
