2 Ruelle aux Loups, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle aux Loups, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 21.42 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle aux Loups, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 460 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Van Loo à 197 mètres
- - Étampes à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 678 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 678 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 161 mètres
- - Ecole élémentaire LE PORT à 35 mètres
Ventes au 2 Ruelle aux Loups
Les 2 ventes au 2 Ruelle aux Loups donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle aux Loups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle aux Loups, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle aux Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle aux Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle aux Loups dans son marché local
Prix du 2 Ruelle aux Loups par rapport à la voie
Sur Ruelle aux Loups, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 2 Ruelle aux Loups se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle aux Loups par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle aux Loups se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Étampes et 30.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle aux Loups à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle aux Loups est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
