4 Ruelle aux Loups, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle aux Loups, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle aux Loups, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 670 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 218 mètres
- - Étampes à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 706 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 706 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 162 mètres
- - Ecole élémentaire LE PORT à 24 mètres
Ventes au 4 Ruelle aux Loups
Une vente a été recensée au 4 Ruelle aux Loups. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle aux Loups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle aux Loups, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle aux Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle aux Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle aux Loups dans son marché local
Prix du 4 Ruelle aux Loups par rapport à la voie
Sur Ruelle aux Loups, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 4 Ruelle aux Loups se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle aux Loups par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle aux Loups se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Étampes et 40.53 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle aux Loups à Étampes
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle aux Loups est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
