1 Sente des Fontaines, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Sente des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 519 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sente des Fontaines, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 1469 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Z.i. Coquerive à 23 mètres
- - Étampes à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 949 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 300 mètres
- - Ecole élémentaire LE PORT à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sente des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sente des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sente des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sente des Fontaines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sente des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sente des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sente des Fontaines dans son marché local
Prix du 1 Sente des Fontaines par rapport à la voie
Sur Sente des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 1 Sente des Fontaines se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sente des Fontaines par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sente des Fontaines se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 23.01 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sente des Fontaines à Étampes
Le loyer moyen estimé au 1 Sente des Fontaines est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
