1 Allée Marcelle Auclair, 91450 Étiolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Marcelle Auclair, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Marcelle Auclair, 91450 Étiolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Étiolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Saulchoir - L.e.p. à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Chateau des Coudraies, lycée des métiers de bouche et d'hôtellerie à 257 mètres
- - Ecole maternelle d'application Hélène Sandre à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Sandre à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Marcelle Auclair
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Marcelle Auclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Marcelle Auclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Marcelle Auclair, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Marcelle Auclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Marcelle Auclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Marcelle Auclair dans son marché local
Prix du 1 Allée Marcelle Auclair par rapport à la voie
Sur Allée Marcelle Auclair, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 1 Allée Marcelle Auclair se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Marcelle Auclair par rapport à Étiolles et à Essonne
À Étiolles, le prix moyen des appartements atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Marcelle Auclair se situe 100 % en dessous de la moyenne de Étiolles et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Marcelle Auclair à Étiolles
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Marcelle Auclair est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étiolles, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étiolles a baissé de 6.09 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
