2 Route de Jarcy, 91450 Étiolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Jarcy, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², identique à celui du n°2 b mais inférieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Jarcy, 91450 Étiolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Étiolles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 545 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arts Martiaux à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Chateau des Coudraies, lycée des métiers de bouche et d'hôtellerie à 780 mètres
- - Ecole maternelle d'application Hélène Sandre à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Sandre à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Jarcy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Jarcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Jarcy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Jarcy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Jarcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Jarcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Jarcy dans son marché local
Prix du 2 Route de Jarcy par rapport à la voie
Sur Route de Jarcy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 2 Route de Jarcy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Jarcy par rapport à Étiolles et à Essonne
À Étiolles, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Jarcy se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Étiolles et 15.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Jarcy à Étiolles
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Jarcy est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étiolles, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étiolles a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 200 € au 2 Route de Jarcy à Étiolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 653 € si le professionnel les prend en charge.
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