9 Avenue d’Orléans, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue d’Orléans, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°7 bis et de n°4.Cette maison est une construction de 2021,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue d’Orléans, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Étréchy.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 44 mètres
- - Étréchy à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Roussay à 932 mètres
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandières à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue d’Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue d’Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue d’Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue d’Orléans, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d’Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d’Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue d’Orléans dans son marché local
Prix du 9 Avenue d’Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d’Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 9 Avenue d’Orléans se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue d’Orléans par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des maisons atteint 3 183 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue d’Orléans se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Étréchy et -3.02 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue d’Orléans à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue d’Orléans est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étréchy a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 047 €/m² sur la période récente.
