18 bis Boulevard des Lavandières, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Boulevard des Lavandières, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°18 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Boulevard des Lavandières, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Huchette à 188 mètres
- - Étréchy à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Roussay à 795 mètres
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandières à 145 mètres
Ventes au 18 bis Boulevard des Lavandières
Une vente a été recensée au 18 bis Boulevard des Lavandières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Boulevard des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Boulevard des Lavandières, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Boulevard des Lavandières dans son marché local
Prix du 18 bis Boulevard des Lavandières par rapport à la voie
Sur Boulevard des Lavandières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 18 bis Boulevard des Lavandières se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Boulevard des Lavandières par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Boulevard des Lavandières se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Étréchy et 19.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Boulevard des Lavandières à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 18 bis Boulevard des Lavandières est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 21.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
