29 Boulevard des Lavandières, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard des Lavandières, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°29 bis et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard des Lavandières, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 322 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Huchette à 124 mètres
- - Étréchy à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Roussay à 795 mètres
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandières à 221 mètres
Ventes au 29 Boulevard des Lavandières
Les 2 ventes au 29 Boulevard des Lavandières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard des Lavandières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard des Lavandières dans son marché local
Prix du 29 Boulevard des Lavandières par rapport à la voie
Sur Boulevard des Lavandières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 29 Boulevard des Lavandières se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard des Lavandières par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard des Lavandières se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Étréchy et 21.85 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard des Lavandières à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard des Lavandières est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 21.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
