4 Boulevard des Lavandières, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Lavandières, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Lavandières, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Étréchy.
2 niveaux - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 78 mètres
- - Étréchy à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Roussay à 868 mètres
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandières à 215 mètres
Ventes au 4 Boulevard des Lavandières
Les 2 ventes au 4 Boulevard des Lavandières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Lavandières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Lavandières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Lavandières dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Lavandières par rapport à la voie
Sur Boulevard des Lavandières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 4 Boulevard des Lavandières se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Lavandières par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des Lavandières se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Étréchy et 2.17 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Lavandières à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Lavandières est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
