31 Grande Rue, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Grande Rue, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'etrechy à 263 mètres
- - Étréchy à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Roussay à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandières à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 31 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Grande Rue, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Grande Rue dans son marché local
Prix du 31 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 31 Grande Rue se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Grande Rue par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Grande Rue se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Étréchy et 20.23 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Grande Rue à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 31 Grande Rue est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
