22 Rue de l’Amandier, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l’Amandier, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°20 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l’Amandier, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Martrois à 144 mètres
- - Étréchy à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Roussay à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandières à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l’Amandier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l’Amandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l’Amandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l’Amandier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Amandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Amandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l’Amandier dans son marché local
Prix du 22 Rue de l’Amandier par rapport à la voie
Sur Rue de l’Amandier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 22 Rue de l’Amandier se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l’Amandier par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l’Amandier se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Étréchy et 21.97 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l’Amandier à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l’Amandier est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
