2 Rue de la Huchette, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Huchette, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Huchette, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 322 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Huchette à 139 mètres
- - Étréchy à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Roussay à 772 mètres
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandières à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Huchette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Huchette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Huchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Huchette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Huchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Huchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Huchette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Huchette par rapport à la voie
Sur Rue de la Huchette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 2 Rue de la Huchette se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Huchette par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Huchette se situe 100 % en dessous de la moyenne de Étréchy et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Huchette à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Huchette est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
