37 bis Rue de la Victoire, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue de la Victoire, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'etrechy à 330 mètres
- - Étréchy à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 755 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Exupéry à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue de la Victoire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 37 bis Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 37 bis Rue de la Victoire se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue de la Victoire par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue de la Victoire se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Étréchy et 18.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue de la Victoire à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue de la Victoire est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
