9 Rue du Haut Puits, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Haut Puits, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°8 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Haut Puits, 91580 Étréchy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Huchette à 90 mètres
- - Étréchy à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Roussay à 956 mètres
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandières à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Haut Puits
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Haut Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Haut Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Haut Puits, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Haut Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Haut Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Haut Puits dans son marché local
Prix du 9 Rue du Haut Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 9 Rue du Haut Puits se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Haut Puits par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Haut Puits se situe 5 % en dessous de la moyenne de Étréchy et 21.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Haut Puits à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Haut Puits est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
