28 Rue du Moulin à Vent, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Moulin à Vent, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Étréchy.
1 niveau - 15 parkings - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 99 mètres
- - Étréchy à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Roussay à 528 mètres
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandières à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Moulin à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Moulin à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Moulin à Vent, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 28 Rue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Vent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 28 Rue du Moulin à Vent se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Moulin à Vent par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des maisons atteint 3 183 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Moulin à Vent se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Étréchy et 13.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Moulin à Vent à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Moulin à Vent est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étréchy a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 047 €/m² sur la période récente.
