2 Rue Rene Courroux, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rene Courroux, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rene Courroux, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Martrois à 183 mètres
- - Étréchy à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Roussay à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandières à 235 mètres
Ventes au 2 Rue Rene Courroux
Une vente a été recensée au 2 Rue Rene Courroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rene Courroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rene Courroux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rene Courroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rene Courroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rene Courroux dans son marché local
Prix du 2 Rue Rene Courroux par rapport à la voie
Sur Rue Rene Courroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 2 Rue Rene Courroux se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rene Courroux par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rene Courroux se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Étréchy et 22.59 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rene Courroux à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rene Courroux est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
