2 Allée Benoit Malon, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Benoit Malon, affiche un prix moyen de 2 049 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Benoit Malon, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Épinettes Est.
1 niveau - 3198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Commune à 161 mètres
- - Le Bras de Fer à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 885 mètres
- - Collège Paul Eluard à 371 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 675 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 187 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Benoit Malon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Benoit Malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Benoit Malon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Benoit Malon dans son marché local
Prix du 2 Allée Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Allée Benoit Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 2 Allée Benoit Malon se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Benoit Malon par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Benoit Malon se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 37.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Benoit Malon à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Benoit Malon est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
