23 Allée Boissy d'Anglas, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Boissy d'Anglas, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée Boissy d'Anglas, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Urbain Coquibus à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 570 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Estudines à 130 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 515 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 753 mètres
- - Ecole maternelle N.J.Conte à 245 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 156 mètres
Ventes au 23 Allée Boissy d'Anglas
Les 3 ventes au 23 Allée Boissy d'Anglas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée Boissy d'Anglas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée Boissy d'Anglas, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Boissy d'Anglas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Boissy d'Anglas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Boissy d'Anglas dans son marché local
Prix du 23 Allée Boissy d'Anglas par rapport à la voie
Sur Allée Boissy d'Anglas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 23 Allée Boissy d'Anglas se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Boissy d'Anglas par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée Boissy d'Anglas se situe 23.34 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 14.11 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée Boissy d'Anglas à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 23 Allée Boissy d'Anglas est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
