9 Allée Boissy d'Anglas, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Boissy d'Anglas, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°11 mais inférieur de 9.56 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Boissy d'Anglas, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Urbain Coquibus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 80 parkings - 1443 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Estudines à 87 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 372 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 200 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 593 mètres
- - Ecole maternelle N.J.Conte à 360 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 45 mètres
Ventes au 9 Allée Boissy d'Anglas
Les 8 ventes au 9 Allée Boissy d'Anglas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Boissy d'Anglas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Boissy d'Anglas, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Boissy d'Anglas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Boissy d'Anglas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Boissy d'Anglas dans son marché local
Prix du 9 Allée Boissy d'Anglas par rapport à la voie
Sur Allée Boissy d'Anglas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 9 Allée Boissy d'Anglas se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Boissy d'Anglas par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Boissy d'Anglas se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 17.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Boissy d'Anglas à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Boissy d'Anglas est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
