2 Allée de la Butte Rouge, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Butte Rouge, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Butte Rouge, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Épinettes Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 87 parkings - 2033 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Malézieux à 51 mètres
- - Le Bras de Fer à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Galilée à 281 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 132 mètres
Ventes au 2 Allée de la Butte Rouge
Une vente a été recensée au 2 Allée de la Butte Rouge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Butte Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Butte Rouge, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Butte Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Butte Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Butte Rouge dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Butte Rouge par rapport à la voie
Sur Allée de la Butte Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 2 Allée de la Butte Rouge se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Butte Rouge par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Butte Rouge se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 39.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Butte Rouge à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Butte Rouge est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
