40 Allée des 4 Chansons, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Allée des 4 Chansons, affiche un prix moyen de 1 843 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allée des 4 Chansons, 91000 Évry-Courcouronnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchais Guesdon à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 1014 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 18 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Gauguin à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée des 4 Chansons
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée des 4 Chansons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée des 4 Chansons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée des 4 Chansons, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée des 4 Chansons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée des 4 Chansons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée des 4 Chansons dans son marché local
Prix du 40 Allée des 4 Chansons par rapport à la voie
Sur Allée des 4 Chansons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 40 Allée des 4 Chansons se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée des 4 Chansons par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allée des 4 Chansons se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 43.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allée des 4 Chansons à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 40 Allée des 4 Chansons est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
