2 Allée des Bateliers, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Bateliers, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Bateliers, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Canal 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 96 parkings - 3387 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 182ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchais Guesdon à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 1067 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1479 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Gauguin à 253 mètres
Ventes au 2 Allée des Bateliers
Les 3 ventes au 2 Allée des Bateliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Bateliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Bateliers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bateliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bateliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Bateliers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Bateliers par rapport à la voie
Sur Allée des Bateliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 2 Allée des Bateliers se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Bateliers par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Bateliers se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 35.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Bateliers à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Bateliers est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
