Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 304 Allée du Dragon, 91000 Évry-Courcouronnes, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°306 et de 18.77 % à celui du n°302.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Pyramides Sud à dominante résidentielle.
13 niveaux - 198 logements - 452 parkings - 4241 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 6 ventes au 304 Allée du Dragon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Allée du Dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 304 Allée du Dragon se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Allée du Dragon se situe 26.35 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 42.87 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 304 Allée du Dragon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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