Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 305 Allée du Dragon, 91000 Évry-Courcouronnes, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°307 et de 4.48 % à celui du n°307 ter.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 182 logements et 127 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pyramides Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 182 logements - 127 locaux - 220 parkings - 3494 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 3 ventes au 305 Allée du Dragon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Allée du Dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 305 Allée du Dragon se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 305 Allée du Dragon se situe 23.62 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 40.75 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 305 Allée du Dragon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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