2 Allée du Père Duchêne, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Père Duchêne, affiche un prix moyen de 1 825 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Père Duchêne, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épinettes Ouest.
- 347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Safran Temps Des Cerises à 283 mètres
- - Le Bras de Fer à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1082 mètres
- - Collège Galilée à 292 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 704 mètres
- - Ecole primaire Le Temps des Cerises à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Père Duchêne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Père Duchêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Père Duchêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Père Duchêne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Père Duchêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Père Duchêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Père Duchêne dans son marché local
Prix du 2 Allée du Père Duchêne par rapport à la voie
Sur Allée du Père Duchêne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 2 Allée du Père Duchêne se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Père Duchêne par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Père Duchêne se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 44.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Père Duchêne à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Père Duchêne est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
