2 Allée Georges Clémenceau, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Georges Clémenceau, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Aguado à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 170 parkings - 1877 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0045 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Clémenceau à 60 mètres
- - Évry Val de Seine à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 360 mètres
- - Collège Le Village à 360 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 794 mètres
- - Ecole maternelle Aguado à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 251 mètres
Ventes au 2 Allée Georges Clémenceau
Les 7 ventes au 2 Allée Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Georges Clémenceau, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 Allée Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Allée Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 2 Allée Georges Clémenceau se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Georges Clémenceau par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Georges Clémenceau se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 38.11 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Georges Clémenceau à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Georges Clémenceau est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
