2 Allée Jacques Monod, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jacques Monod, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jacques Monod, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Canal 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 1400 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 182ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchais Guesdon à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 876 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1304 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 876 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Gauguin à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jacques Monod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jacques Monod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jacques Monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jacques Monod, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jacques Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jacques Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jacques Monod dans son marché local
Prix du 2 Allée Jacques Monod par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 2 Allée Jacques Monod se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jacques Monod par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jacques Monod se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 32.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jacques Monod à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jacques Monod est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 950 € au 2 Allée Jacques Monod à Évry-Courcouronnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge.
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