9 Allée Jacques Monod, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Jacques Monod, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 15.55 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Jacques Monod, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bois Guillaume-Bois Sauvage.
1 niveau - 2658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Guérin à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 1109 mètres
- - Collège Les Pyramides à 764 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 990 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 973 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 240 mètres
- - Ecole élémentaire BOIS GUILLAUME à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Jacques Monod
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Jacques Monod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Jacques Monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Jacques Monod, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Jacques Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Jacques Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Jacques Monod dans son marché local
Prix du 9 Allée Jacques Monod par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 9 Allée Jacques Monod se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Jacques Monod par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Jacques Monod se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 29.46 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Jacques Monod à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Jacques Monod est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
