9 Allée Jean Hamburger, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Jean Hamburger, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Jean Hamburger, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bois Guillaume-Bois Sauvage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Guérin à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pyramides à 796 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1028 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 986 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 205 mètres
- - Ecole élémentaire BOIS GUILLAUME à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Jean Hamburger
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Jean Hamburger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Jean Hamburger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Jean Hamburger, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Jean Hamburger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Jean Hamburger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Jean Hamburger dans son marché local
Prix du 9 Allée Jean Hamburger par rapport à la voie
Sur Allée Jean Hamburger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 9 Allée Jean Hamburger se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Jean Hamburger par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Jean Hamburger se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 23.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Jean Hamburger à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Jean Hamburger est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
