3 Allée John Ford, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée John Ford, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée John Ford, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Canal 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 265 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 182APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Renoir à 118 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 288 mètres
- - Collège Les Pyramides à 829 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 465 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 288 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Tati à 92 mètres
Ventes au 3 Allée John Ford
Les 2 ventes au 3 Allée John Ford donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée John Ford
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée John Ford, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée John Ford
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée John Ford complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée John Ford dans son marché local
Prix du 3 Allée John Ford par rapport à la voie
Sur Allée John Ford, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 3 Allée John Ford se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée John Ford par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée John Ford se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 30.29 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée John Ford à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée John Ford est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
