302 Allée Jules Vallès, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 302 Allée Jules Vallès, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 15.26 % à celui du n°300 et de n°301.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 302 Allée Jules Vallès, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Pyramides Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 92 logements - 111 parkings - 4517 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Prévert à 190 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 1087 mètres
- - Collège Les Pyramides à 283 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 564 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 97 mètres
Ventes au 302 Allée Jules Vallès
Les 5 ventes au 302 Allée Jules Vallès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 302 Allée Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 302 Allée Jules Vallès, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°302 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 302 Allée Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 302 Allée Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 302 Allée Jules Vallès dans son marché local
Prix du 302 Allée Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Allée Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 302 Allée Jules Vallès se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 302 Allée Jules Vallès par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 302 Allée Jules Vallès se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 38.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 302 Allée Jules Vallès à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 302 Allée Jules Vallès est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
